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抓住机遇,重在突破-----三塘单元XC0506-23、24地块取得控规调整批复
发布时间:2017-07-28 点击率:39
 

721,公司取得三塘单元XC0506-2324地块控规调整批复(杭府控规调整[2017]54号),标志着公司做地工作又迈出了新步伐。

杭四建持有位于下城区三塘单元大成巷与兴新北路交汇处东南侧自用仓库用地一处,控规编号为三塘单元XC0506-24地块,用地性质为行政办公,其北侧紧邻杭州市城市建设发展有限公司做地的三塘单元XC0506-23地块,据了解,已基本完成拆迁具备收储条件。按照杭州市城中村改造攻坚行动计划,三塘单元XC0506-24地块已列入今年下城区政府三村连片改造范围,马上面临着拆迁。

今年以来,杭四建抢抓机遇,为扩大征迁做地成果,提升做地经济效益,第一时间赴市发改委、规划、国土部门了解政策,对接沟通工作,提出将三塘单元XC0506-24地块控规调整为商业兼容商务用地,合宗至北侧三塘单元XC0506-23地块一并挂牌出让,该建议获得了市城投集团、市土地储备中心和市规划局的大力支持。随后,公司对项目推进过程中存在的问题进行全面梳理,倒排时间、主动对接相关职能部门,第一时间编制了选址论证方案送审。并结合周边拆迁进展情况,突破原三塘单元XC0506-23地块建筑高度45的限制,最大限度提升土地经济指标,积极协调推进日照复核工作,最终方案先后通过专家和职能部门联审。

杭州市城市建设发展有限公司做地的三塘单XC0506-23地块总用地面积约5300平方米,原容积率为3.0;三塘单元XC0506-24地块原控规总用地面积约2200平方米,容积率为4.5;两个地块合宗后用地面积约7500平方米,容积率为3.7,最大限度地提高了地块价值。此次选址论证暨控规调整成功获批为两个地块合宗出让创造了必要条件。

 
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